Loading...

Behomy Full Management

Naikkan income kost hingga 2,5x

Operator Kost
Hybrid Harian &
Bulanan

Behomy mengelola kost, kos eksklusif, guest house, dan hotel Anda dengan sistem hybrid: sewa harian + bulanan dalam satu properti.

Operasional 100% dijalankan tim profesional, Anda cukup memantau laporan dan menikmati potensi kenaikan income hingga ±2,5x dari performa sewa bulanan biasa.

Konsultasi Gratis Sekarang Register Property
Business Image

Kenapa Butuh Operator Kost Hybrid?

Perilaku penyewa sekarang sudah berubah: Mereka
mencari fleksibilitas.

Hari ini ada yang butuh harian untuk perjalanan singkat,
mingguna untuk project, dan bulanan atau long-stay untuk kerja
atau kuliah. Properti yang kaku di satu model sewa cenderung
kalah bersaing

Hanya Sewa Bulanan

KURANG FLEKSIBEL
  • Banyak kamar kosong terlalu lama
  • Revenue mentok di titik yang sama setiap bulan
  • Harga sulit bersaing dengan kos baru di sekitar

Hanya Sewa Harian

HIGH EFFORT
  • Risiko low season tinggi dan fluktuaktif
  • Butuh effort marketing besar setiap hari
  • Operasional semakin kompleks dan margin cenderung tipis

Kost Hybrid Behomy

OPTIMAL
  • Kombinasi sewa harian + bulanan dalam satu manajemen yang rapi
  • Okupansi lebih stabil dan revenue lebih optimal
  • Pricing dan operasional dikelola dengan standar operasional hotel hybrid

Apa itu Behomy Full Management (Hybrid System)?

Layanan dimana Behomy bertindak sebagai operator kost
hybrid yang mengelola properti anda secara penuh.

Behomy
  • Mengelola seluruh operasional kost, kos eksklusif, guest house, atau hotel budget Anda
  • Menerapkan sistem hybrid: kamar bisa disewakan harian, mingguan, maupun bulanan
  • Menjalankan properti dengan standar servis hotel namun tetap efisien seperti kost
Owner
  • Tidak perlu rekrut, training, dan kelola staff sendiri
  • Tidak perlu pusing pasang iklan, urus OTA, dan promosi setiap hari
  • Tidak perlu turun tangan menangani tamu, komplain, dan maintenance urgent

Semua diurus oleh Behomy sebagai pengelola kos profesional dan operator hotel hybrid, sehingga Anda bisa fokus memantau performa dan menikmati kenaikan income dari properti Anda.







Apa Saja yang Diurus Behomy?

Strategy & Pricing
(Revenue Management)

Menentukan harga harian, mingguan, bulanan, mengatur
allotment kamar, dan mengoptimalkan income lewat analisis demand & kompetitor.

Daily Operations

Menangani check-in/check-out, customer service, pengelolaan booking & pembayaran, hingga kontrol anti-fraud dalam operasional harian.

Marketing, Channel & Community

Mengurus listing di berbagai OTA, optimasi foto dan deskripsi, kampanye digital, kerja sama dengan instansi atau kampus, serta event komunitas untuk engagement tamu.

Housekeeping & Maintenance

Menjaga kebersihan kamar & area publik serta perawatan rutin (AC, plumbing, listrik, kebocoran) agar properti selalu prima.

Finance & Reporting

Menyusun rekap revenue & biaya operasional, serta laporan bagi hasil yang transparan dab mudah dibaca owner.

Kenapa Income Properti Bisa Naik hingga ±2,5x dengan Sistem Hybrid?

Melalui model pengelolaan kost hybrid yang menggabungkan sewa harian dan bulanan dalam satu gedung, banyak properti di jaringan Behomy mencatat peningkatan pendapatan hingga ±2,5x dibanding model kost bulanan konvensional.

*Hasil dapat bervariasi tergantung lokasi, kondisi properti, dan skema kerja sama.

1

Ada Komponen Sewa Harian yang Menaikkan Revenue

Tarif harian per malam umumnya lebih tinggi dibandingkan ekuivalen sewa bulanan, sehingga average revenue per room meningkat signifikan di periode ramai.

2

Opex Lebih Efisien karena Sebagian Dibagi & Dioptimasi Bersama Behomy

Sebagai pengelola kos profesional dan operator hotel hybrid, Behomy mengoptimalkan tenaga kerja, pengadaan, dan sistem, sehingga biaya operasional lebih hemat dibanding dikelola sendiri.

3

Eksposur Listing dan Brand Jauh Lebih Besar

Properti Anda masuk ke ekosistem Behomy: tampil di banyak OTA, channel digital, dan jaringan kampus korporasi, sehingga awareness naik, okupansi ikut terdorong, dan akhirnya income meningkat.

Testimoni Owner, Hasil Nyata Sistem Hybrid Behomy

Pak Hermawan, Owner Behomy 3C Residence BSD, Pasar Baru, & Kemayoran

Sebagai investor properti, Pak Hermawan mempercayakan propertinya ke Behomy untuk dikelola dan dikembangkan secara profesional

Apa Kata Owner yang
Sudah Pakai Operator Kost
Hybrid Behomy?

Ini adalah pengalaman nyata dari para pemilik kost, guest house, dan hotel budget yang telah menggunakan layanan Full Management (Hybrid System) Behomy sebagai operator harian dan bulanan.

Bu Dewi, Owner Behomy Cibinong Suite A5

Dengan kenaikan income 30% setiap bulannya, saya merasa tenang tanpa harus pusing memikirkan masalah operasional.

Pak Nuel, Owner Behomy Cibnong Suite A9

Dari ruko kosong menjadi kost. Saya happy dengan sistem hybrid milik Behomy, hingga saat ini okupansi selalu diatas 85%.

Ngobrol Santai Tapi Penuh Insight Bareng Ibu Tya Ariestya Seputar Bisnis Kost

Kerjasama dengan Behomy pastinya lebih enak dan menguntungkan, ada yang ngurusin “printilan”, semua kebutuhan dikerjakan oleh Behomy.

Cerita Nyata dari Bu Irma, Owner Behomy Her Place Surabaya

Bagi saya yang pertama kali bisnis kost, merasa terbantu dengan adanya Behomy. Semua aspek diurus tanpa masalah. Behomy yang terbaik menurut saya.

Kenapa Harus Behomy sebagai Operator Kost Hybrid?

Selain potensi kenaikan income, Behomy menghadirkan fondasi bisnis yang sulit ditiru:

Spesialis Kost & Hotel Hybrid

Lebih dari sekadar pasang iklan, Behomy hadir sebagai operator sepenuhnya tanpa merepotkan pemilik properti.

Akar Konstruksi & Renovasi

Kami paham struktur & desain, sehingga renovasi tidak cuma cantik, tapi juga efisien dan menguntungkan.

Standar Operasional ala Hotel

SOP front office, housekeeping, dan guest service kami teruji di Behomy Residence, Corvel, dan Purnava Village.

Teknologi & Sistem Terintegrasi

Channel OTA, kontrol transaksi, dan laporan okupansi-revenue tersaji real-time lewat Behomy Management Software.

Mindset “From Idle to Profitable”

Misi kami: mengubah properti idle atau underperform menjadi aset produktif dengan cashflow yang lebih stabil.

FAQ Full management (Hybrid System)

Pertanyaan sering muncul soal Management Hybrid System? Tenang, Admin akan kupas tuntas semuanya disini.

Admin OTA hanya mengurus listing dan booking. Behomy tidak bertindak sebagai operator kost dan hotel hybrid dengan mengelola staf, SOP, harga, marketing, maintenance, hingga laporan keuangan, sehingga owner bebas dari urusan harian.

Tidak. Model kost hybrid menggabungkan penyewaan kamar harian dan bulanan. Strategi ini dirancang untuk memastikan cashflow yang konsisten serta meningkatkan revenue, tanpa harus mengubah seluruh kamar menjadi harian.

Bisa. Sering kali kost sudah berjalan namun hasilnya belum maksimal. Behomy dapat mengambil alih sebagai pengelola kos profesional dengan sistem, standar operasional jelas, dan strategi hybrid yang terbukti lebih efektif.

Biasanya kerja sama berjalan beberapa tahun (mid-long-term) agar bisnis tetap berkelanjutan dan investasi awal bisa kembali. Semua durasi dan skema kerja sama dibahas transparan sejak awal dan sesuai kebutuhan properti Anda.

Skema kerja sama menyesuaikan kondisi properti. Jika dibutuhkan renovasi besar atau repositioning, dapat digabung dengan model lain seperti Build-Operate-Share. Namun bila properti sudah siap beroperasi, fokus utama adalah penyiapan sistem dan operasional tanpa renovasi besar.

Berbeda dengan platform marketplace/listing yang hanya mempertemukan pemilik dan penyewa, Behomy hadir sebagai operator kost hybrid sekaligus pengelola hotel/guest house penuh.

  • Kami mengelola properti Anda end-to-end (staff, SOP, pricing, marketing, housekeeping, maintenance)
  • Kami fokus di model hybrid harian + bulanan, bukan hanya sewa tahunan/bulanan biasa.
  • Kami membangun service, community, dan brand experience di properti Anda, bukan hanya menaruh iklan.

Dengan demikian, Behomy adalah mitra operator dan manajemen bisnis penginapan, bukan sekedar tempat listing.

Siap Ubah Kost atau Hotel Anda

Menjadi Bisnis Hybrid yang Lebih Menguntungkan?

Jika Anda pemilik kost, kos eksklusif, hotel kecil, guest house, atau villa yang ingin:

  • Okupansi lebih stabil
  • Revenue lebih optimal lewat kombinasi harian + bulanan
  • Operasional yang profesional tanpa harus pusing mengurus semua sendiri

Behomy siap menjadi operator kos hybrid yang menjalankan semuanya untuk anda.

Siap Ubah Kost atau Hotel Anda Menjadi Bisnis Hybrid yang Lebih Menguntungkan?

Konsultasi Gratis Potensi Properti Anda

Kirimkan lokasi & jumlah kamar, tim Behomy akan membantu menghitung potensi nett profit yang bisa Anda dapatkan.

Konsultasi Gratis Sekarang

Punya properti yang belum siap jalan atau masih setengah jadi? Cek juga skema Build-Operate-Share (BOS) dari Behomy.